Home Staging ¿se puede realizar en Argentina?

Esta modalidad ya tiene varios años ocurriendo en otros países. Acá ha tenido sus momentos, pero, hoy nos surge preguntarnos:

Home Staging ¿se puede realizar en Argentina?

Tomando en cuenta el poder adquisitivo, la devaluación de la moneda frente a los precios de los productos de buena calidad, los requerimientos que se exigen para comprar o alquilar…. es interesante conocer si esta modalidad se puede realizar aquí.

Antes de comenzar necesitamos definir qué es Home Staging, así que comencemos por su significado.

Home staging es una palabra inglesa que significa “puesta en escena”. Quizás, tu primera impresión esté relacionado con el teatro y puedas estar en lo cierto.

Lo cierto es que el mercado inmobiliario se ha apropiado de él, y hoy en día en muchos países se cataloga que una casa está “stage” cuando se ha puesto en escena el hogar o se ha realizado un montaje de la vivienda.

Otra forma de verlo, es imaginar que cada una de las habitaciones es una escena de la obra de teatro y la obra se llama casa.

El punto es que esto siempre da muy buenos resultados, porque conecta a los compradores con la emoción, al ver estas propiedades contando una historia que en algunos casos parece de revista.

Ahora, que ya sabés lo que es el Home staging comencemos por conocer ¿cómo esto se lleva a la práctica?

En internet hay un sinfín de videos, información, cursos, libros, para ampliar la mirada acerca del buen uso del Home staging.

Por eso, a continuación te daremos una idea de lo básico para llegar hacer el home staging

Los cuáles te los detallamos a continuación:

1.     Orden, limpieza y buen olor

Esto es una característica que aplica para viviendas de cualquier tipo (antiguas o con personas aún habitando allí), porque para el que visita es importante ver el espacio impecable, ordenado, limpio y sin ningún tipo de olor.

Es por ello, que se recomienda limpiar con regularidad, ventilar la habitación mínimo 10 minutos antes de la visita.

2.     Se debe sentir que no le pertenece a nadie

Esto es algo que suele ser un poco más complejo si tenés personas viviendo en esa casa o si el inmueble es muy antiguo.

Para ello, se requiere quitar fotos, cuadros, muebles familiares, cualquier elemento que tenga un significado para aquel que sea dueño del inmueble y lo quiera conservar, a fin de que no tenga una carga personal.

3.     Luz

La iluminación es esencial, tal y como, lo hemos ido conversando en diferentes posts.

Es importante que la vivienda goce de una buena luz natural, y de una iluminación artificial funcional para algunos espacios y acogedora en otros.

4.     Colores

Se recomienda que el color blanco sea la norma. Sin embargo, entendemos que hay sus excepciones.

Todo dependerá de cuál es la función de dicho espacio, si la iluminación natural es buena, y si ese tono es acogedor para todo aquel que visite la casa.

5.     Los textiles

Son un excelente accesorio y te permitirá enamorar a cualquiera a bajo costo.

Por ello, haz buen uso de alfombras, cojines, mantas, toallas en el baño, etc.

6.     Sensación de amplitud

Ya sea porque el lugar es espacioso o no, es importante sentirse cómodo.

Si tenés un espacio pequeño olvídate de muchos muebles, porque puedan hacer sentir a las personas agobiadas.

Así, que descarta por completo la posibilidad de recargar el espacio.

7.     Plantas un básico imprescindible

Las plantas van a darle vida a cada uno de los espacios de la casa, aportarán una sensación de hogar, de contacto con la naturaleza y no de un set de grabación.

Además, las plantas son un comodín fácil de conseguir, de usar, y son de bajo costo al igual que los textiles.

8.     Muebles de cartón y mesas listas para comer

En países como USA, Canadá, y algunos países europeos se utiliza esta opción.

Que es utilizar muebles de cartón para abaratar costos a la hora de decorar, y dejar la mesa lista para comer, con el fin de que el visitante se vea viviendo en el lugar.

Ahora bien, después de haber definido y conocido los básicos para replicarlo volvemos al inicio:

Home Staging ¿se puede realizar en Argentina?

Pues la verdad es que todo depende.

• Depende de la antigüedad y el estado de la vivienda.
• De si tenés inquilinos en la vivienda.
• Si vos estás dispuesto a invertir para tener la vivienda en excelente estado para que esto sea aplicable.

¿Por qué?

Es importante entender que esto no aplica si hay humedad en el lugar, los pisos están dañados, levantados o rotos, las paredes se pintaron, pero, no se reparó el problema de humedad, tenés problema con las tuberías de agua, etc.

Porque sería una vil mentira y podrías terminar en un problema mayor por poner una puesta en escena sobre bases ficticias.

Es importante, reconocer que si queremos llevar esto acabo a un alto nivel, y ganar lo que esperamos por nuestra inversión, la relación debe ser ganar – ganar.

Entonces, si querés hacer home staging y tenés un inmueble con muchos temas a atender, es importante que hables con tu agente inmobiliario para que sepas que tenés que hacer.

En el caso, de necesitar pisos y/o revestimientos, te recomendamos que ingreses a nuestra web. O en el caso de que necesites asesoramiento, nos contactes.

Finalmente, queremos cerrar con una sugerencia que vos podés tomarla o no, y es la siguiente: sea lo que sea que decidas hacer, es importante que seas honesto con vos y con el posible cliente, siempre.

Esto te abrirá oportunidades y buenos resultados.